Miljøkortlægning
Miljøkortlægning af bygninger før renovering og nedrivning
Miljøkortlægning er en systematisk undersøgelse af, hvilke miljø- og sundhedsskadelige stoffer der findes i en bygning, hvor de sidder, og hvordan de skal håndteres, når arbejdet sættes i gang.
Baggrund
Hvad er miljøkortlægning?
En miljøkortlægning kombinerer en bygningsgennemgang med målrettet prøvetagning. Ud fra bygningens alder, konstruktion og historik vurderer miljørådgiveren, hvilke materialer der kan indeholde problematiske stoffer, og udtager prøver af de relevante bygningsdele.
Prøverne analyseres af et akkrediteret laboratorium, og resultaterne samles i en miljørapport, der beskriver forekomster, koncentrationer, placeringer og anbefalinger. Rapporten er både et teknisk arbejdsgrundlag og en dokumentation over for myndigheder.
Hvorfor udføres miljøkortlægning?
Kortlægningen udføres for at beskytte de personer, der arbejder i og omkring bygningen, for at sikre korrekt sortering og bortskaffelse af byggeaffald, og for at give bygherre og entreprenør et retvisende grundlag for planlægning og prissætning. Ved nedrivning og større renoveringer skal byggeaffald desuden anmeldes til kommunen, og her indgår kortlægningen som dokumentation.
Hvordan udtages prøverne?
Prøvetagningen planlægges, så den er repræsentativ for bygningens materialer. Hver prøve udtages med rene værktøjer, emballeres og mærkes entydigt, og placeringen registreres med foto og på plantegning.
Antallet af prøver afhænger af bygningens størrelse, antallet af forskellige materialetyper og projektets omfang. Ved mistanke om asbest tages der særlige forholdsregler under udtagningen for at undgå spredning af fibre.
Efter analysen kan der udtages supplerende prøver, hvis der under arbejdet dukker skjulte konstruktioner eller nye materialer op.
Hvilke materialer undersøges typisk?
- Maling, tapet og spartelmasse
- Bløde og hårde fuger omkring vinduer, døre og elementer
- Gulvbelægninger, lim og afretningslag
- Loft- og vægplader samt isolering
- Tag- og facadematerialer, herunder eternit
- Rørisolering og tekniske installationer
- Termoruder og kantforsegling
- Beton, murværk og puds i udvalgte tilfælde
Sådan dokumenteres resultaterne
Miljørapporten er opbygget, så den kan bruges direkte i projektet — uden at man skal være miljøspecialist for at forstå den.
- Analyseresultater fra akkrediteret laboratorium
- Materialeskema med placeringer og mængder
- Plantegninger og fotodokumentation af prøvesteder
- Vurdering i forhold til gældende grænseværdier
- Anbefalinger til håndtering, sanering og bortskaffelse
Hvordan bruges rapporten i projektet?
Bygherre bruger rapporten til at planlægge projektet, afsætte budget til sanering og dokumentere forholdene over for myndigheder og kommende ejere.
Entreprenøren bruger den til at prissætte opgaven præcist, vælge arbejdsmetoder, tilrettelægge sikkerhed og sortere byggeaffaldet korrekt.
Rådgivere og arkitekter bruger den som grundlag for beskrivelser, udbudsmateriale og tidsplan.
Pris: prisen på en miljøkortlægning afhænger af bygningens størrelse, antal materialetyper og nødvendige analyser. Vi giver altid et fast tilbud, før vi går i gang.
Bestil miljøkortlægning
Fortæl os om ejendommen og projektet — så vender vi tilbage med tilbud og tidsplan.